武汉建筑工程律师——四二一解读

　　建筑工程是较为庞大的工程，涉及到的事项、人数也很多，由于工程的建施，建施的过程中也有可能遇到很多的问题，并且相对来说还是比较复杂的。那么建筑工程承包方式有哪些?

　　一、建筑工程承包制度包括哪些

　　建筑工程承包制度又叫统包或者一揽子工程，交钥匙工程，它是指发包人一般只要提出使用要求，竣工期限对其它重大决策性问题做出决定，承包人就可对项目建议、可行性研究。勘察设计。材料设备采购。建筑安装工程施工。职工职工培训、竣工验收，直到投产使用和建设后评估等全过程，实行全面总承包，并负责对各项分包和必要时被吸收参与工程建设有关的工作的发包人的部分力量，进行统一组织、协调和管理。以上论述是从承发包范围来说明的。

　　二、建筑工程承包合同

　　建筑工程承包合同是施工单位(承包方)以自己的设备、技术和劳力为发包方完成一定建设工程的勘察、设计、建筑、安装、而建设单位(发包方)及时验收工程成果并支付约定报酬的协议。

　　三、XX工程施工承包合同

　　合同编号：XXXX

　　发包方中国XXXX公司 (以下简称甲方)

　　承包方上海XXX通讯有限公司 (以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和XX部规【2008】XX号文件等有关法律法规的规定，经双方协商一致，确定以下工程采用XXXX 承包方式，签订本合同，并严肃履行。

　　一、建设内容

　　1、工程编号

　　2、工程名称

　　3、 本合同共包含项单项工程。

      

　　二、计价方式

　　本合同标的额的确定按以下第(6)方式计价。

　　(1)包工包料的工程，按设计预算暂定为元，工程完工后按审定的实际工程 量计算。材料单价按实际情况计算。

　　(2)招标的工程，按中标的价元及实际完成的工程量办理结算。

　　(3)按本合同的价款元，一次包定。

　　(4)包工不包料工程，按设计预算定额暂定为元，完工后按审定的实际工程 量结算。

　　(5)加急工程，因设计预算未出版而先行施工的，按审定后设计预算和实际工程量结算。

　　(6)包工不包料工程，按设计预算定额暂定为XXX元(其中安全生产费为XX元)。人工 单价(技工)XX元，人工单价(普工)XX元。实际完成的工程量有变更的，按甲乙双方共同确认的变更后的工程量进行结算。结算合同价以审定的工程价为准。

　　三、款项支付 工程竣工验收后，施工结算金额以内部审计部门审定金额为付款依据，一次结清。(若此项目委托监理公司进行工程监理，则需监理审核确认后支付款项)

　　四、建设工期 全部工程自XX开工，至XX竣工，经历总工期X天。 施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商并备案。

　　(1)由于不可抗拒力原因，而被迫停工者;

　　(2)甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;

　　(3)因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需之材料、设备不合要求、而被迫停工不 能顺利施工者。

　　五、工前准备 双方经协商，施工前分别按下列要求按时、按质完成准备工作：

　　甲方：

　　乙方：

　　发包方：(盖章)承包方：(盖章)

　　负责人：(签字)负责人：(签字)

　　经办人：(签字)经办人：(签字)

　　单位地址： XX 单位地址： XX 开户银行：开户银行：帐号：帐号：

　　电话：X 电话：X

　　签订日期： 签订日期：

　　以上是关于建筑工程承包制度包括哪些的相关内容，建筑工程在进行承包时，承包人需要具有建筑行业的相关资质，另外，承包人在签订建设工程承包合同时，也了解发包人的主体资格。